Begroting vir huisonderhoud is 'n belangrike aspek van huiseienaarskap. U moet die onderhoudsbehoeftes van u huis definieer deur alle probleme by te hou en professionele assesserings te soek. Dan moet u 'n begroting opstel en bepaal hoeveel u jaarliks vir herstelwerk en algemene onderhoud moet bespaar. Uiteindelik kan u geld bespaar op huisonderhoud deur 'n selfdoenbenadering te vind en materiaal met afslag te vind.
Stappe
Metode 1 van 3: Definieer u huisonderhoudsbehoeftes
Stap 1. Gee 'n uiteensetting van wat opgeknap moet word
Kyk rond in u huis en bepaal watter herstelwerk benodig word. Let op dinge soos verf of afskilfering, los of krom planke, lekkende pype of gerafelde bedrading. U moet ook kyk na u toestelle en seker maak dat hulle in 'n werkende toestand is.
Stap 2. Prioriteer herstelwerk
Sodra u onderhoudskwessies opgemerk het, maak 'n lys van die belangrikste tot die minste belangrike. Hou die ouderdom, ligging en toestand van u huis in gedagte. Ouer huise of huise in gebiede met slegte weer benodig gewoonlik meer onderhoud. Deur u projekte te prioritiseer, sal u 'n idee kry van watter dinge onmiddellik aandag nodig het en wat u tot later kan uitstel.
Dinge soos lekkende pype, gerafelde bedrading of skade aan u dak moet onmiddellik hanteer word, aangesien dit tot aansienlike skade aan die huis kan lei as dit nie behandel word nie
Stap 3. Gebruik 'n aanlyn skatting vir huisverbetering
As u eers 'n idee het van wat u moet doen, kan u 'n aanlyn beraming van die huisrenovasie gebruik om 'n ruwe skatting te kry van wat elke onderhoudsprojek sal kos. Webwerwe soos HomeAdvisor gee u 'n algemene skatting van wat u projek kan kos. Om 'n ruwe skatting te kry, gee u 'n verwysingsraamwerk vir wanneer u 'n professionele persoon ontmoet.
Op soek na 'n aanlynberaming is 'n goeie plek om met u soektog te begin, maar u moet steeds 'n professionele persoon raadpleeg voordat u materiaal koop of met herstelwerk begin
Stap 4. Huur 'n binneversierder
Om 'n binneversierder vir 'n paar uur aan die begin van 'n onderhoudsprojek te huur, sal u help om die regte materiaal vir u projek te vind. Hulle sal u help om kleure, style en temas te pas, en u help om u materiaal te beperk. Omdat 'n interieurontwerper u die eerste keer sal help om die regte keuse te maak, kan dit u uiteindelik ook help om geld te bespaar.
'N Binne -ontwerper is veral nuttig om die regte verf, agtergronde, teëls en toebehore te vind
Stap 5. Kry ramings van kontrakteurs
Kontak verskeie plaaslike kontrakteurs en kry ramings oor wat u projek gaan kos. 'N Kontrakteur kom, evalueer u huisonderhoudskwessie en gee u 'n skatting van wat hulle dink dit kan kos. Dit is belangrik om in gedagte te hou dat die kwotasie van die kontrakteur bloot 'n skatting is en dat die voltooide werk duurder kan wees.
U sal ramings van verskeie kontrakteurs wil kry voordat u met 'n projek begin
Metode 2 van 3: Stel 'n begroting op
Stap 1. Oorweeg die 1 persent reël
'N Gewilde vuistreël wat oorweeg moet word wanneer dit kom by die begroting van huisonderhoud, is die 1 persent -reël. Volgens hierdie reël moet u tussen 1 en 2 persent van die koopprys van u huis begroot vir jaarlikse onderhoud en herstelwerk. As u huis ouer is as u êrens met slegte weer woon, moet u ongeveer 2 persent of hoër begroot.
- As u byvoorbeeld 'n huis gekoop het wat $ 300 000 kos, moet u jaarliks tussen $ 3 000 en $ 6 000 spaar vir onderhoud.
- Die geld wat u met hierdie metode spaar, moet gebruik word om die uitgawes wat verband hou met huisherstelwerk, soos die koste van voorrade of kontrakteurs, te dek.
Stap 2. Gebruik die vierkante voetreël
U kan ook voorberei op onderhoudskoste deur jaarliks $ 1 per vierkante voet van u huis te begroot. Hierdie reël kan meer sin maak as u 'n groot huis met 'n lae eiendomswaarde besit. Alhoewel u huis nie soveel werd is nie, sal u steeds 'n groot oppervlakte hê wat herstel moet word.
As u huis byvoorbeeld 2 000 vierkante meter groot is, moet u $ 2 000 per jaar begroot vir onderhoud
KUNDIGE WENK
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professionele handyman
Begrotingsbehoeftes sal wissel na gelang van ligging.
Jeff Huynh, nutsman, vertel ons:"
Stap 3. Skat wanneer u onderhoud nodig mag hê
Verskillende dele van u huis sal uiteindelik verslyt en moet herstel of vervang word. U moet skat wanneer u 'n kontrakteur moet huur of iets nuuts moet koop. Dit sal u help om 'n begroting op te stel wat aan u behoeftes voldoen. Die gemiddelde lewensduur vir verskillende toestelle en dele van u huis word geraam op:
- Dak-20-25 jaar
- Verwarmingstelsel - 25 jaar
- Yskas - 20 jaar
- Vrieskas - 20 jaar
- Wasdroër - 18 jaar
- Bereik/oond - 18 jaar
- Kamer lugversorger - 15 jaar
- Wasmasjien - 13 jaar
- Waterverwarmer - 13 jaar
- Sentrale lugversorger - 12 jaar
- Skottelgoedwasser - 12 jaar
Stap 4. Maak 'n spaarrekening oop
Nadat u besluit het oor 'n spaarstrategie, moet u so gou as moontlik begin spaar. Groot huisherstel- of onderhoudsprojekte kan uiters duur wees, en dit is belangrik dat u genoeg spaargeld het om aan die behoeftes te voldoen en nie op krediet staat te maak nie. Maak 'n spaarrekening by u plaaslike bank oop en begin elke maand 'n begrote bedrag geld vir huisonderhoud.
Die gemiddelde dakvervanging kos byvoorbeeld tussen $ 4 000 en $ 8 000
Metode 3 van 3: Besparing op huisonderhoud
Stap 1. Doen die werk self
As u 'n bietjie geld wil bespaar op u huisonderhoud, kan u dit self oorweeg. Arbeid is dikwels 'n groot deel van 'n kontrakteur se rekening vir die herstel van huisonderhoud. As u bereid is om self 'n projek aan te pak, kan u baie geld bespaar deur die selfdoenbenadering tot tuisversorging te volg.
- Sommige DIY -projekte wat u self kan aanpak, is skilder, plakpapier aanbring, teëls installeer of hardehout- of laminaatvloer lê.
- U moet waarskynlik professionele persone huur vir groot loodgieters- en elektriese projekte, die vervanging van vensters, die installering van kaste, die vervanging van sy- of dakbedekking en enige groot strukturele veranderinge.
Stap 2. Koop afslag items
Een manier om die onderhoudskoste laag te hou, is deur afslag op toerusting en materiaal. Soek gebruikte gereedskap en toerusting in plaas daarvan om nuwes te koop. Maak gebruik van die verkope by plaaslike hardeware- of huishoudelike goedere om materiaal te koop wat u benodig vir u projek.
Dit is slegs 'n opsie as u self die arbeid verrig. As u 'n kontrakteur huur, gebruik hulle hul eie materiaal en voorrade. U kan egter gereeld met hulle onderhandel oor watter materiaal hulle gebruik
Stap 3. Soek goedkoop plaasvervangers
Oorweeg dit om goedkoper alternatiewe te koop in plaas daarvan om hoë kwaliteit materiaal te koop. Vir dinge soos vloer en werkblaaie, kan die aankoop van goedkoper materiale, soos vinyl of komposiete, baie geld bespaar. Baie goedkoper plaasvervangers is net so duursaam as hul eweknieë en verg dikwels minder onderhoud.
