Hoe om 'n woonstel as student te huur: u belangrikste vrae beantwoord

Stap 1. Gaan aanlyn en soek deur huurwebwerwe om plekke te vind waarvan u hou

As student, hoe nader u aan die kampus kom, hoe makliker sal dit wees. Kyk op 'n verhuringswerf soos Zillow of Craigslist en soek woonstelle wat vir u kan werk, gebaseer op die prys en die omgewing. Hou in gedagte dat u gemaklik wil voel in u woonplek, dus maak seker dat u 'n bietjie navorsing doen oor die misdaadsyfer in 'n gebied as u nie die omgewing ken nie.

As u ry of fietsry, kan u die omvang van u soektog uitbrei. U wil egter nie baie ver van die kampus af woon as u nie selfoon is nie. Dit kan 'n moeilike taak wees om 2 uur te ry om verskeie treine en busse te haal om by die kampus te kom

Vraag 2 van 10: Hoe kwalifiseer 'n student vir 'n woonstel?

Stap 1. Dit hang af van waar u woon, maar aanbiedings verduidelik gewoonlik wat u benodig

As u na moontlike woonstelle kyk, moet u die lys deeglik lees om te sien wat die verhuurder benodig. Gewoonlik moet u 'n deposito, inkomste en krediet hê. As u nie een van hierdie dinge het nie, benodig u waarskynlik 'n mede-ondertekenaar om die huurkontrak met u te onderteken, sodat die verhuurder weet dat u u huur betaal.

• 'N Mede-ondertekenaar of borg is 'n derde party wat die huurgeld haak as u nie kan betaal nie. Dit kan 'n ouer of familielid wees, maar u kan gewoonlik almal met 'n goeie inkomste en goeie krediet gebruik. As u nie u huur kan betaal nie, kan die verhuurder vereis dat die mede-ondertekenaar vir u betaal.
• As 'n lys vermeld dat 'n eenheid 'perfek vir studente' of iets dergeliks is, is dit goed dat die verhuurder dit vir u kan verhuur.

Stap 2. U kan altyd 'n verhuurder kontak en hulle vra of u gekwalifiseerd is

As u belangstel in 'n plek, maar u weet nie of u kwalifiseer nie, vra dit dan. Stuur 'n goedgeskrewe e-pos aan die verhuurder of bel hulle en verduidelik dat u 'n student is. Gee aan of u hulp gaan kry met betrekking tot die betaling van die woonstel, of dat u geen krediet het nie. Laat weet hulle as u oop is vir 'n mede-ondertekenaar, of as u studielenings het wat u vir 'n plek gaan betaal. Hulle is moontlik bereid om u halfpad te ontmoet as hulle weet dat u 'n student is.

• U kan byvoorbeeld sê: 'Hallo, my naam is Edward Schultz en ek stel belang in u eenheid in Groverstraat. Ek is 'n student, met die hoofvak in die sakewêreld, en ek is op soek na 'n rustige plek naby die kampus. Ek wil graag 'n tyd opstel om die woonstel te sien en 'n aansoek in te vul as u daarvoor bereid is. Ek het 'n deeltydse werk, maar my ouers sal my ook help met die huur. Ek kan dit altyd laat bystaan indien nodig. Laat my asseblief weet!"
• Sommige verhuurders wil nie aan studente verhuur nie, omdat hulle aanvaar dat hulle nie die plek sal versorg nie, of dat hulle elke week partytjies sal hou. Sommige verhuurders verkies studente omdat hulle nie so veeleisend of moeilik is om mee te werk nie. Dit gaan alles daaroor om die regte pasmaat vir u te vind!

Vraag 3 van 10: Hoe kan ek 'n woonstel op 18 kry sonder krediet?

Stap 1. Doen aansoek vir huureenhede wat aan individue behoort, nie aan maatskappye nie

Woonstelkomplekse en eiendomsbestuurondernemings buig selde aan hul vereistes, maar 'n privaat verhuurder het totale beheer oor aan wie hulle verhuur. Op hierdie manier kan u op u sjarme en onderhandelingsvaardighede staatmaak om 'n lekker plek vir u te wees.

• U kan gewoonlik weet of 'n eiendomsbestuursmaatskappy 'n gebou besit of nie, deur die lys te lees. Hierdie ondernemings plaas gewoonlik hul firmanaam in die hele beskrywing.
• Reuse woonstelkomplekse is meer geneig om deur 'n onderneming besit te word as kleiner geboue.
• As u 'n e -pos stuur na "[email protected]" of "[email protected]", is dit 'n onderneming. As hul e -pos "TastyCakes812" of iets is, is dit 'n privaat eienaar.

Stap 2. Bied aan om 'n mede-ondertekenaar te kry en verduidelik net dat u 'n student is

'N Mede-ondertekenaar moet baie angs onderdruk wat 'n verhuurder kan hê oor die huur van 'n student. Boonop moet u net verduidelik dat u geen krediet het nie omdat u 'n student is. Om nie krediet te hê nie, is 'n rooi vlag as jy 45 jaar oud is en al dekades lank voltyds werk, maar dit maak nie naastenby soveel saak as jy 'n 18- tot 25-jarige student is nie.

Onthou dat u altyd 'n groter deposito kan betaal. Dit kan baie verhuurders meer geneig maak om u aansoek te aanvaar

Vraag 4 van 10: Wat is 'n redelike prys vir 'n woonstel?

Stap 1. Die huurkoste hang af van waar u woon, die omgewing en die grootte van die eenheid

Die gemiddelde woonstel met 1 slaapkamer in Newark, New Jersey, kos u $ 850 per maand, maar dieselfde eenheid in San Francisco kos $ 3 600. Om uit te vind of 'n eenheid redelik geprys is, gaan na Craigslist, Zillow of 'n ander huur. webwerf en soek na soortgelyke woonstelle in die omgewing. As die lys waarna u kyk dieselfde prys as die ander het, is dit waarskynlik 'n billike prys.

• Verwag $ 500-1, 000 per maand vir 'n basiese ateljee of woonstel met 1 slaapkamer, afhangende van waar u woon. As u in 'n groot stad is, kan dit baie hoër wees. As u in 'n klein stad of in 'n landelike gebied woon, kan dit minder kos as dit.
• Onthou, mooier eenhede kos gewoonlik meer, terwyl vervalle woonstelle minder sal kos. Met 'n skottelgoedwasser, balkon en wasgoed in die eenheid kan die huur 'n paar honderd dollar styg.

Stap 2. U benodig 'n deposito, aansoekfooi en ten minste 1 maand se huur om 'n woonstel te betaal

Die aansoekfooi kos gewoonlik $ 25-100, en hierdie fooi betaal vir u kredietkontrole. As u goedgekeur is vir 'n woonstel, moet u ook die deposito betaal. Dit is 'n terugbetaalbare betaling om moontlike skade te dek as u nie na die woonstel omsien nie. U ontvang dit gewoonlik aan die einde van die huurkontrak, hoewel daar aftrekkings kan wees as u die plek beskadig. Gewoonlik moet u die huur van die eerste maand betaal, hoewel sommige state en stede verhuurders ook die huur van die afgelope maand kan inhaal.

• As 'n eenheid $ 600 per maand kos, is die deposito $ 1,200, en moet u die eerste en die vorige maand se huur vooruit betaal, u moet die verhuurder $ 2,400 vooraf betaal om u sleutels te kry.
• Die deposito pryse hang af van waar u woon. Sommige stede laat verhuurders toe om die huur van 3 maande vir die deposito in te vorder, terwyl ander streke slegs 1 maand benodig.
• Sommige verhuurders benodig geen deposito nie. U moet egter moontlik 'n nie-terugbetaalbare fooi betaal om na 'n plek te gaan sonder 'n deposito.
• Dit kan baie voorafkoste inhou, maar onthou dat u die deposito moet terugkry as u na die plek omsien. As u die huur van die afgelope maand voor die tyd betaal, hoef u nie die maand huur voordat u verhuis nie.

Vraag 5 van 10: Hoe kan ek eintlik aansoek doen vir 'n woonstel?

Stap 1. Kontak die verhuurder om 'n draai te maak en die plek te besoek

Stuur 'n e -pos aan die verhuurder vir elke plek wat belowend lyk, of bel hulle om 'n vertoning op te stel. 'N Vertoning is waar die verhuurder u deur die eenheid lei, met u praat oor die huurkontrak en verduidelik wat hulle in 'n huurder soek. As u van die woonstel hou en aan die kriteria van die verhuurder voldoen, moet u vir hulle sê dat u wil aansoek doen!

• Behandel hierdie soort soos 'n werksonderhoud. Trek mooi aan, daag betyds op en wees vriendelik. Vra ook gerus vrae oor die eenheid!
• As u nie van die plek hou nie, vertel die verhuurder dat dit nie presies is waarna u op soek is nie, en gaan voort. Miskien moet u verskeie eenhede bekyk om iets te vind wat u wil!
• As u van plan is om 'n cosigner te gebruik, bring dit dan saam vir hierdie deel van die proses.

Stap 2. Vul 'n aansoek in, betaal vir die kredietkontrole en wag om terug te hoor

Die verhuurder sal u 'n aansoek gee. Tik net u persoonlike inligting in om dit in te vul. Dit sluit u naam, vorige adresse, beroep en inkomste in. Gee hulle 'n tjek of kontant vir die kredietkontrole en aansoekfooi. Die verhuurder sal u binne 'n paar dae kontak om u te laat weet of u die plek gekry het!

• Die verhuurder benodig 'n bewys van inkomste vir u of u kosigner. 'N Bankstaat of betaalstrook werk gewoonlik hiervoor.
• U benodig ook 'n paspoort of rybewys en verwysingsbriewe as u verhuurder dit versoek.
• As u nie werk het nie, skryf dan 'student' onder 'beroep'. As u 'n deeltydse werk het, skryf iets soos 'Student/kassier'

Vraag 6 van 10: Wanneer teken u die huurkontrak?

Stap 1. Teken u huurkontrak sodra u aansoek goedgekeur is

Die huurkontrak is 'n regsdokument wat u verantwoordelikhede, die verantwoordelikhede van die verhuurder en die huurprys uiteensit. Lees hierdie dokument deeglik deur om te verseker dat u verstaan waarvoor u op soek is. Gee u eerste maand se huur, sekuriteitsdeposito en die huur van verlede maand oor, indien nodig, en neem u sleutels!

• Huurkontrakte duur gewoonlik 1 jaar, met die opsie om dit aan die einde van daardie jaar te hernu. Dit alles beteken dat u 'n volle jaar se huurgeld haak en u nie kan verhuis voordat die jaar verby is nie (tensy die verhuurder u die huurkontrak laat verbreek).
• Sommige huurkontrakte is 'maand tot maand'. Dit alles beteken dat u elke 30 dae kan uittrek (of gevra word om te verhuis). Hierdie huurkontrak bied meer buigsaamheid as 'n huurkontrak van een jaar, hoewel u moontlik vinnig moet beweeg as u iets onverantwoordeliks doen en die verhuurder ontstel.

Vraag 7 van 10: Hoe betaal kollege studente vir woonstelle?

Stap 1. Baie studente gebruik 'n kombinasie van werk en hulp van hul ouers

Dit is uiters algemeen dat familielede studente help om hul huurgeld te betaal, dus moet asseblief nie huiwer om te vra of u oorweeg om uit studentebehuising te gaan nie. Baie studente maak steeds staat op deeltydse of voltydse werk om die huur te betaal, daarom is dit 'n goeie idee om 'n paar werksaansoeke in te vul as u nie reeds in diens is nie.

• Die algemene vuisreël is dat u huur nie meer as 30% van u maandelikse inkomste mag wees nie, dus gaan sit saam met u ouers en doen die wiskunde oor wat u kan bekostig.
• As u ouers u nie gaan help om huur te betaal nie en u nie 'n ordentlike woonstel met u deeltydse werk kan dek nie, moet u miskien net wag en spaar om u eie plek te kry.

Stap 2. Moenie uitsluitlik op studielenings reken as dit nie uitbetaal is nie

Studielenings word gewoonlik direk aan die skool wat u bywoon, betaal. As daar geld oor is nadat die onderrig betaal is, word dit aan u terugbetaal. U kan hierdie oorblywende geld beslis gebruik om huur te betaal, maar dit is dalk nie genoeg om meer as 'n paar maande te betaal nie, dus dit is nie 'n goeie plan om slegs op lenings vir behuising staat te maak nie.

Vraag 8 van 10: Hoe kan ek geld bespaar op 'n woonstel?

Stap 1. Om kamermaats te kry, is 'n uitstekende manier om die koste te bespaar

As 'n begroting kommerwekkend is, kry 'n paar kamermaats! Dit is dikwels goedkoper (en lekkerder) om 'n drieslaapkamer-eenheid met 2 kamermaats te huur as om 'n woonstel met 1 slaapkamer alleen te huur. U kan 'n paar vriende vra of hulle 'n plek wil verdeel, of aanlyn kontak om ander studente te vind wat kamermaats soek.

• Dit is waarskynlik nie 'n goeie idee om in te gaan by 'n paar ewekansige volwassenes wat u aanlyn ontmoet nie. Studente en volwassenes met voltydse werk het dikwels verskillende skedules, en u is moontlik nie op dieselfde bladsy oor gaste nie, hoe om die woonstel op te rig en wat die stil ure in die eenheid sal wees.
• As u kamermaats het, kan u ook die koste van nutsdienste verdeel. Selfs as u 'n bietjie meer aan elektrisiteit spandeer as 3 mense in die woonstel woon, is die totale koste slegs 1/3, afhangende van hoe u dit verdeel het.

Stap 2. Soek woonstelle wat effens verder van die kampus af is

In baie gevalle sal woonstelle langs die kampus 'n groter aanvraag wees. Doen navorsing oor veilige buurte wat nie langs die kampus is nie en gaan woonsteljag daar. As u nie seker is waarheen u moet kyk nie, volg die busroetes of treinlyne wat na die kampus lei op 'n kaart en trek dan misdaaddata vir die gebiede op om 'n gemaklike woonbuurt met direkte roetes na die kampus te vind.

• Besoek 'n gebied as u kan voordat u afsprake vir vertonings begin opstel.
• As u skool toe gaan of fietsry, hoef u nie regtig aandag te gee aan die openbare vervoer nie. Soek net 'n veilige woonbuurt wat lekker lyk om in te woon!

Vraag 9 van 10: Kan u 'n woonstel kry met 'n studieleningsskuld?

Stap 1. In die meeste gevalle ja, veral as u nie agterstallig is met die betalings nie

Verhuurders doen 'n kredietkontrole om te sien of u die gewoonte het om u rekeninge te betaal, maar die skuld van 'n studielening sal nie u kredietgradering beïnvloed as u betyds betaal of nie betaalbaar is nie. Vir baie eienaars sal 'n student met 'n studielening nie 'n groot probleem wees nie. As die skuld u kredietgradering beïnvloed het, kan dit egter 'n probleem wees.

Hou u studielenings in gedagte wanneer u u begroting probeer bepaal. As u 'n woonstel van $ 800 kan bekostig, maar u moet $ 200 per maand vir studielenings betaal, moet u moontlik 'n plek in die $ 600 -reeks soek om die verskil te verantwoord

Stap 2. Bied aan om 'n mede-ondertekenaar te kry, of betaal meer as u skuld 'n probleem is

Baie verhuurders werk saam met u as u studielenings die enigste probleem met die aansoek is. U kan aanbied om 'n mede-ondertekenaar te kry of 'n ekstra maand se huur op 'n woonstel neerlê. Miskien kan u u skuld verminder deur 'n paar kamermaats te kry wat ook nie veel studenteskuld het nie.

Vraag 10 van 10: Kan u in universiteitswoonstelle woon sonder om 'n student te wees?

Stap 1. Nee, u moet gewoonlik 'n student wees om in studentebehuising te woon

U hoef egter nie altyd 'n voltydse student te wees nie. Verskillende slaapsale en behuisingskomplekse het dikwels unieke vereistes, sodat u moontlik 'n universiteitswoonstel kan vind, selfs al neem u nie die volle klas nie.

Die een uitsondering is as u 'n familielid is van 'n student wat in gesinsbehuising woon. Baie kolleges het toegewyde slaapsale vir volwasse studente met gesinne. As u getroud is of 'n voltydse student aan 'n skool is, kyk of die universiteit gesinsbehuising het

Wenke

Dit is waarskynlik dat u 'n aangename verhuurder sal vind as u woonstelle soek as dit koud is en minder mense wil verhuis

Waarskuwings

• As u ouers nie aanbied om u te help nie, en u eenvoudig nie die inkomste het om huurgeld, 'n deposito en woonplek buite die kampus te dek nie, moet u miskien 'n jaar wag om u eie plek te spaar.. Dit is nie 'n goeie idee om die finansiële las van 'n woonstel op u te neem as u moontlik nie daarvoor kan betaal nie.
• Lees u huurkontrak voordat u dit onderteken! Verhuurders kan allerhande afskuwelike besonderhede in die huurkontrak insluip, dus maak seker dat u nie op die punt staan vir herstelwerk of iets dergeliks nie.
• As dit te goed klink om waar te wees, of as daar iets lyk, is dit waarskynlik 'n bedrogspul. As die foto's nie lyk asof dit by die gebou pas nie, lyk die huur belaglik laag, of die verhuurder weier om u die plek te wys voordat hy geld vra, bly net weg.