Die aankoop van 'n huis is 'n groot belegging en waarskynlik een van die grootste finansiële besluite wat u ooit sal neem. Nadat u uitgepak het en begin voel, is daar 'n paar dinge wat u dadelik kan doen om u huis se doeltreffendheid te verskerp en geld te bespaar. Deur te fokus op hoe u huis energie en water kan lek, kan u op die lang termyn aansienlike geld bespaar. U moet ook belastingvoordele oor energie -doeltreffendheid en eienaarskap van nuwe huise oorweeg. Uiteindelik moet u geldbesparende metodes volg wat vir almal, nuwe huiskopers of andersins kan werk.
Stappe
Metode 1 van 3: Voorkoming van energie- en nutsvermorsing
Stap 1. Gaan u isolasie na
As u 'n ouer huis gekoop het met minimale opgraderings, is die kans goed dat u ou isolasie het. Miskien vind u 'n paar sentimeter houtspaan of koerantagtige materiaal op u solder. Houtspaan en die isolasie van koerantpapier het 'n R-waarde van 4 tot 8. Jou R-waarde moet R50 wees. As u nie seker is of dit is wat u het nie, kontak 'n professionele persoon om dit vir u te ondersoek.
- Kontak 'n isolasie-installeerder en hulle blaas nuwe, omgewingsvriendelike, hoogs doeltreffende isolasie op u solder. Dit sal u energierekening drasties verander.
- In die ergste geval het u Zonolite- of vermikuliet-isolasie geërf, wat asbes bevat en onmiddellik verwyder moet word.
- Oorweeg ook die isolasie in u buitemure.
Stap 2. Maak u huis lugdig
As u vensters wat lekkies is en deurtrekdeure het, verloor u energie. Kontroleer die seëls op al u vensters en deure. Installeer, indien nodig, nuwe weerstroop en afdichting. U kan benodigdhede hiervoor by enige huisverbeteringswinkel vind.
- As u vensterrame skeef, onherstelbaar of ongelooflik oud is, is dit dalk tyd om nuwe, energie -doeltreffende vensters te installeer.
- U kan ook oorweeg om energie -doeltreffende deure by te voeg om hitte te behou en energieverlies te vermy.
- Deur swaar gordyne oor sommige vensters in u huis te sit, kan u ook energieverlies voorkom, en dit kan u huis ook gedurende warm maande koeler hou deur die son uit te sluit.
Stap 3. Gaan u warmwaterverwarmer na
Jou warmwaterverwarmer moet op 55 ℃ of 130 ℉ gestel word. Hierdie temperatuur moet 'n voldoende hoë watertemperatuur vir storte toelaat sonder om die water te veel te warm te maak.
Kyk ook na die pype en knoppe op die verwarmer. As dit los is, kan dit water of hitte lek of kan dit bars
Stap 4. Kontroleer op lekkende loodgieterswerk
Kyk onder wasbakke, toilette en langs die waterlyne in u kelder op soek na lekkasies. As u toilet voortdurend loop of as u 'n kraan lek, moet u 'n loodgieter skakel om dit te herstel of te vervang.
- Gebruik 'n kleurtoets om te kyk of daar lekkasies in u toiletbak is. U kan die kleurstof by enige huisverbeteringswinkel koop. Gooi 'n enkele tablet in die tenk en wag 10 minute. As u gekleurde water in die bak sien, het u 'n lek en benodig u 'n loodgieter.
- Pype wat lek, veroorsaak dat vorm bykomend tot vermorsing van water ontstaan. As u pype wat lek, vind, wil u ook 'n professionele vorminspeksie ondergaan. Dit moes gedoen gewees het voordat dit tydens die huisinspeksie gesluit is. Dit is nodig vir FHA -finansiering
- Kontroleer ook ondergrondse pype wat lek.
- U kan ook die watermunisipaliteit nagaan vir gebruiksgeskiedenis en eksterne lekkasies.
Stap 5. Installeer 'n programmeerbare termostaat
Met 'n termostaat wat u kan programmeer, kan u die temperatuur in u huis outomaties verander. Dit sal u toelaat om 'n aansienlike hoeveelheid energie te bespaar. U kan ook 'n 'slim' termostaat kry wat leer om die temperatuur outomaties aan te pas op grond van u voorkeure.
- Gedurende koue maande, stel die temperatuur laer in die nag en as u uit die huis is. Pas die program aan om die hitte te verhoog soms wanneer u u huis aktief gebruik. Omkeer dit gedurende warm maande.
- As u 'n lugversorgingseenheid gedurende warm maande gebruik, kan dit u help om die hitte die hoof te bied, maar dit kan ook duur wees. U kan ook waaiers en lugbevochtigers gebruik vir gemak tydens warm maande.
Stap 6. Installeer energie -effektiewe gloeilampe
Energie -effektiewe LED- of CFL -gloeilampe is duurder as gloeilampe. Doen egter die aanvanklike belegging, en u sal op die lange duur geld bespaar. Hulle het langer lewens, verbrand minder energie en verskaf dieselfde hoeveelheid lig as gloeilampe. Hulle kan gevind word by enige huisverbeteringswinkel of aanlyn.
Die besparing van die energiekoste van 'n enkele gloeilamp is relatief klein, maar as u al die gloeilampe in u huis oor 'n lang tyd in ag neem, is die besparing aansienlik. Die energie van 'n gloeilamp sal $ 23 oor 23 jaar kos, terwyl 'n gloeilampdiode (LED) $ 38 oor die tydperk sal beloop
Stap 7. Installeer energie -effektiewe toestelle
Belangrike toestelle soos 'n yskas, wasmasjien, waterverwarmer en skottelgoedwasser sal gewoonlik ingesluit word by die aankoop van 'n nuwe huis. As dit nie die geval is nie, spandeer ekstra vooraf om energiedoeltreffende modelle te kry wat u mettertyd in elektrisiteitskoste kan bespaar. U kan ook oorweeg om ouer toestelle op te gradeer as dit ingesluit is.
- Soek die Energy Star -logo op toestelle om te sien of dit energie -doeltreffend is. Dit bevat 'n energiegidsetiket om u te vertel hoeveel energie die toestel u jaarliks moet kos.
- U kan ook oorweeg om bewegingsensors te installeer wat ligte outomaties sal afskakel as niemand in die kamer is nie.
- U nutsmaatskappy kan 'n krediet of korting bied vir die opgradering van toestelle. Kontak hulle vir meer inligting.
Metode 2 van 3: Aansoek om belastingverminderings en verbandaanpassings
Stap 1. Doen aansoek vir federale energie -doeltreffendheidsvoordele
As u nuwe energie-doeltreffende toestelle in die VSA koop, kan u in aanmerking kom vir 'n belastingkrediet vir 10% van die koste tot $ 500 of 'n spesifieke bedrag van $ 50 tot $ 300. Dit geld slegs vir 'n bestaande huis wat u hoofwoning is. Nuwe konstruksie en huur is nie van toepassing nie. Relevante toestelle sluit in stowe, hittepompe, lugversorging, waterverwarmers, oonde, waaiers, isolasie, dakke, vensters, deure en dakvensters.
- U kan aansoek doen vir hierdie krediete op die webwerf van die Departement van Energie. Die webwerf sal u ook inlig oor plaaslike en staatsvoordele waarvoor u kan aansoek doen.
- Hierdie voordele is van toepassing op die VSA Soek soortgelyke programme as u in 'n ander land woon.
- U kan ook kyk na die installering van sonpanele. Deur sonenergie te gebruik, kan u 'n paar besparings en belastingkrediete kry.
Stap 2. Ondersoek belastingaftrekkings
U kan belastingaftrekkings ontvang vir verbandlenings, uitleningspunte, verbandversekeringspremies, huisverbeterings, huislenings en 'n eerste koper. U kan u kwalifikasie vir hierdie pouses op die toepaslike federale belastingvorm in Januarie aandui en 'n paar weke later inligting oor u aftrekking ontvang.
Soek soortgelyke belastingaansporingsprogramme op staats- en plaaslike vlak in die VSA, sowel as in ander lande
Stap 3. Betaal private verbandversekering af
As u huis gekoop word met minder as twintig persent afbetaal, benodig u lener 'n private verbandversekering. PMI kan aansienlike koste by u verband voeg, en u wil genoeg van die hoof betaal om dit so gou as moontlik te verwyder.
- As u u PMI wil verwyder voordat u 'n voldoende bedrag van die hoofsom kan afbetaal, kan u ook herbou om die markwaarde van u huis te verhoog, te herfinansier of om 'n nuwe beoordeling te kry.
- Hervorming kan die ekwiteit van u huis verhoog. Dit is omdat die toevoegings wat u toevoeg waarde groter is as die koste van die toevoegings, en dit sal weerspieël word in die ekwiteit om aan die 20% -vlak te voldoen.
Stap 4. Praat met die kundiges
Dit kan moeilik wees om uit te vind hoe u geld op u verband kan bespaar of u belastingbesparings kan maksimeer, veral as u in 'n nuwe huis wil woon. Raadpleeg u verbandlener, 'n rekenmeester of belastingadviseur, 'n prokureur, ensovoorts om u opsies en besparingsgeleenthede te bespreek. Die aanvanklike koste van 'n konsultasie sal waarskynlik 'n daling in die emmer wees in vergelyking met die aansienlike besparings wat u vir die komende jare kan opdoen.
Deur u verband te herfinansier of om 'n beroep op u eiendomsbelasting te doen, kan u maklik duisende dollars bespaar in die komende jare. Dit is egter gewoonlik nie iets wat u sal oorweeg onmiddellik nadat u 'n huis gekoop het nie. Dit is dalk net iets om later te oorweeg
Metode 3 van 3: Spaar geld op ekstra maniere
Stap 1. Bespaar geld ook voor en tydens u verhuising
Moenie wag tot na u verhuising om te dink oor geldbesparing nie. Begin die besparingsproses goed voordat u eienaarskap van u nuwe huis neem.
- Raak vooraf van rommel ontslae. As u 'n verhuisingsonderneming gebruik, kan hulle heffings op grond van die vraggewig hef. Gaan deur u huis en raak ontslae van onnodige items voordat u begin pak. Hou 'n motorhuisverkoping of skenk items aan liefdadigheid (en verdien 'n belastingaftrekking).
- Soek gratis bokse. As u iets via die internet bestel, moet u die boks stoor in plaas daarvan om dit weg te gooi. U kan ook na plaaslike besighede, veral drankwinkels, kruideniersware en apteke, gaan en ekstra bokse vra.
- Probeer om gedurende die laagseisoen te beweeg. As u verhuisers huur, probeer om u verhuising tussen September en Mei en op 'n weeksdag te plaas in plaas van naweek. Verhuurders is geneig om minder te vra gedurende hierdie minder besige tye.
- Vra u werkgewer oor verhuising. Sommige besighede bied finansiële hulp aan hul werknemers wanneer hulle na 'n nuwe stad verhuis. Praat met u kantoor vir menslike hulpbronne of u toesighouer om te hoor of dit beskikbaar is.
Stap 2. Skep 'n huishoudelike begroting
Gryp die geleentheid aan om u nuwe lewe in u nuwe huis te begin om u bestedingsgewoontes en finansiële status noukeurig te evalueer. Gebruik 'n sigblad, program of notaboek om u inkomste en uitgawes op te lys, te volg waaraan u u geld spandeer en te bepaal wat noodsaaklik is en nie so noodsaaklik nie.
Sodra u u uitgawes geïdentifiseer het, soek na maniere om die nie-noodsaaklikhede (byvoorbeeld $ 5 koffie) ernstig af te sny of uit te skakel en die bedrag wat u aan noodsaaklikhede spandeer, te verminder (deur byvoorbeeld u telefoonverskaffer te bel en afslag te soek)
Stap 3. Maak die gewoonte om geld te spaar
Leer jouself weer op om meer te spaar en minder te bestee. Trek bydraes tot spaar- en aftreerekeninge outomaties van u salaris af, voordat u ooit die geld sien (net soos die IRS). Fokus op die afbetaling van enige kredietkaartskuld en die hele tyd betyds betaal. Betaal alles met volle dollars en spaar onmiddellik al u geld om later in u spaarrekening te deponeer.
Probeer om minstens 20 persent van u inkomste te bespaar
Stap 4. Wees 'n kundige koper
As u net 'n bietjie moeite wil doen, kan u baie geld bespaar op kruideniersware en ander huishoudelike items. Gebruik koepons, soek verkope, beplan vooraf u inkopielyste en aanvalsplan, en soek tweedehandse en/of 'krap en duik' opsies.
