Om waarde toe te voeg tot u huis is 'n goeie belegging, veral as u dit wil verkoop. Daar is 'n aantal dinge wat u kan doen om waarde toe te voeg. Sommige idees is duurder as ander, maar u moet besluit watter opsies by u huis, u behoeftes en u begroting pas.
Stappe
Deel 1 van 3: Verhoog die buitelugruimte
Stap 1. Verbeter u aantrekkingskrag
Dit is die eerste indruk wat mense van u huis sal hê, dus sorg dat u huis netjies en verwelkomend lyk. Voeg struike en plante by en hou u gras goed versorg.
- As u nie genoeg van 'n voortuin of 'n erf het nie, voeg dan potte met baie blomstruike by.
- Maak seker dat u voordeur, beligting en ander funksies in 'n goeie toestand is.
Stap 2. Landskap jou erf
In die somermaande is 'n aangelegde tuin 'n ekstra ruimte om tyd deur te bring. Versorg u tuin; Voeg 'n paar inheemse bome by, as u die kamer het, en 'n paar bloeiende struike.
- U hoef nie te veel geld te spandeer nie. Bring u tuin net aan die standaarde van die omgewing en wys die potensiaal daarvan.
- Om die meeste geld vir u geld te verdien, moet u seker maak dat u gras in 'n goeie toestand is - sonder duidelike droë/dooie kolle. En voeg 'n paar struike of blomme aan die voorkant by waar hulle die duidelikste sal wees.
Stap 3. Voeg 'n dek by
Selfs as u 'n groot erf het, is 'n dek aantreklik en verbeter dit die waarde van 'n huis. As u nie 'n erf het nie, bied die dek 'n ruimte om in die buitelug te geniet.
Probeer om seker te maak dat die toevoeging van die dek by die res van die bestaande huis pas vir meerwaarde en estetiese aantrekkingskrag
Stap 4. Maak die buitekant van u huis diep skoon
Deur die buitekant van u huis skoon te maak, sal dit baie mooier lyk en waarde vir u huis toevoeg. Een opsie om die buitekant van die huis skoon te maak, is om 'n drukwasser te gebruik wat water teen 'n ongelooflike hoë snelheid spuit en goed werk om die buiteoppervlaktes skoon te maak.
- 'N Ander opsie om die buitekant van u huis skoon te maak, is om 'n tuinspuit met 'n handpomp te gebruik, gevul met 'n mengsel van water en suurstofbleikmiddel (nie chloorbleikmiddel nie). Spuit dit eenvoudig op, laat dit vir tien minute week en spoel dit dan af met water uit die tuinslang. Sommige mense verkies hierdie metode bo kragwas, omdat die hoë intensiteit watersproei uit die wasmasjien krake kan kry waar dit nie hoort nie, plante en ander landskap kan doodmaak en mettertyd hout en sypaadjies kan erodeer.
- Om die binnekant van u huis diep skoon te maak, moet u konsentreer op dinge soos om die plintjies en plafonwaaiers af te stof, die lugfilters te verander, die grout in u storte te skrop en die kaggel skoon te maak as u een het.
Deel 2 van 3: Opdatering van funksies wat waarde toevoeg
Stap 1. Moderniseer u kombuis.
U kombuis moet nie net nuwe kaste, tafelblaaie en vloer van nuwe kwaliteit hê nie, maar moet ruim wees en baie gerieflike stoorplek hê.
- Kies 'n luukse kliptoonbank as u begroting dit toelaat, maar maak seker dat die materiaal wat u gebruik, vergelykbaar is met die tipe huis wat u het.
- Baie kopers wil alle toestelle van vlekvrye staal, 'n gasstoof en 'n yskas met die ys en water in die deur hê. Dit is die belangrikste opdaterings van toestelle as u dit kan bekostig.
- Sluit soveel geriewe in as wat u ruimte toelaat, soos 'n ontbytkroeg en die nuutste toestelle.
Stap 2. Werk u badkamers op
Dit is veral belangrik vir die 'en suite', as u een het. Net soos kombuise, is badkamers dikwels 'n groot verkoopspunt. Selfs die kleinste opgradering kan by potensiële kopers groot punte uitmaak.
- Oorweeg dit om 'n bubbelbad of 'n bubbelbad in u hoofslaapkamer te voeg.
- Boonop is dubbele wasbakke, aparte stortstrale en 'n aparte toiletkamer waardevolle funksies.
- Die vervanging van 'n ou toilet is 'n relatief goedkoop opgradering wat 'n groot impak kan hê.
- Dateer u waterpype op indien nodig, maar onthou dat dit nie baie waarde vir u huis sal toevoeg nie, aangesien kopers verwag dat sulke dinge in 'n werkende toestand sal wees.
Stap 3. Werk u binneverligting op
Die byvoeging van nuwe of die opdatering van die ou lampe in u huis kan baie waarde toevoeg. Die meeste nuwe huiskopers wil huise hê wat helder en sonnig voel, en daarom is dit belangrik om voldoende binnenshuise beligting te hê.
Die toevoeging van ingeboude beligting in die kombuis is veral nuttig om die waarde van u huis te verhoog
Stap 4. Verf kamers selektief
Om 'n vars laag verf by te voeg, kan elke kamer lewendig maak. Maak seker dat u die rande versigtig verf en snoei as u dit self doen. 'N Swak verfwerk sal waarskynlik erger lyk as die bestaande verf.
Probeer neutrale kleure kies wat die meeste potensiële kopers aantreklik sal vind, sodat u nie hoef te verf as u ooit besluit om u huis te verkoop nie
Stap 5. Maak seker dat u vloer op datum is en in 'n goeie toestand is
As u hardehoutvloere het, kan u dit ten volle benut. Egte hardehoutvloere kan die waarde van u huis aansienlik verhoog, veral as u dit regdeur u huis het.
- Nuwe matte of laminaatvloere van hoë gehalte is ook 'n opsie. Kies vir natuurlike kleure en materiale wat by alles pas.
- Maak die vloer klaar (of dit nou tapyt, laminaat of hardehout is) sodat dit in 'n uitstekende toestand is, en gooi matte by vir 'n bietjie kleur en warmte as dit in die winter koud word.
Stap 6. Voeg rakke by om die stoorplek te vergroot
Nuwe rakke kan relatief goedkoop wees, en dit is redelik maklik om te installeer. Boonop kan dit u huis se aantrekkingskrag verbeter deur u ruimte te gee om items te vertoon en op te slaan.
Deel 3 van 3: Groter projekte aanpak wat waarde toeneem
Stap 1. Skep ruimte
Maak 'n paar kamers oop sodat u meer 'n oopplan -ruimte het. Skep 'n ruim gevoel vir u huis deur 'n paar mure neer te slaan. Bespreek u opsies met 'n geakkrediteerde kontrakteur voordat u drastiese besluite neem.
Maak seker dat u in ag neem watter mure die fondament beveilig voordat u planne maak, en werk daarom. U kan 'n aantreklike pilaar byvoeg as dit veilig genoeg is en pas by die karakter van u huis
Stap 2. Maak jou kelder klaar
As u 'n onvoltooide kelder het, kan u dit oorweeg om 'n ekstra kamer te skep. Dit sal altyd waarde toevoeg tot 'n huis, dus die belegging is die moeite werd. U kan dit eenvoudig hou deur net die mure af te werk en die vloer te bedek.
Die toevoeging van leefbare vloeroppervlakte tot u huis sal byna altyd waarde toevoeg tot die huis
Stap 3. Voeg isolasie by of maak die solder af
As u 'n solder met 'n bruikbare ruimte het, moet u die potensiaal daarvan maksimeer en die ruimte waar moontlik benut. Werk rondom alle bestaande kanale en masjinerie om die oppervlakte wat u vir hierdie projek kan gebruik, te maksimeer.
- Dit kan insluit die afwerking van 'n onvoltooide solder (die toevoeging van gips en vloer) sodat dit 'n heeltemal nuwe kamer in u huis skep.
- Of u wil miskien net isolasie en gedeeltelike vloer aan u bestaande solderruimte toevoeg, sodat dit 'n aparte bergingsopsie in u huis bied.
Wenke
- Onthou dat daar 'n beperking is op hoeveel u huiswaarde kan styg omdat die huise in u omgewing die prys sal beïnvloed. Doen soveel werk as wat nodig is en nie meer nie, want op 'n stadium sal die prys ophou groei, maak nie saak wat u byvoeg nie.
- U wil moontlik met 'n makelaar of 'n waardeerder maniere bespreek om waarde aan u huis toe te voeg, sodat u geen geld mors nie. Tel die koste van opknappings op en vergelyk dit met die toegevoegde waarde vir u huis. As die koste groter is, moet u u opknappings heroorweeg.
