Die opknapping van u huis is 'n opwindende projek, maar kan skrikwekkend wees! Of jy nou groot strukturele veranderinge aanbring of net die voorkoms verfris, jy wil hê dat alles perfek uitkom. Begin deur u visie uit te vind en u begroting te beplan. Besluit dan of u self wil doen of professionele hulp wil kry. As u al u toestelle, bykomstighede en meubels gekies het, is u gereed om u droomhuis te verwesenlik!
Stappe
Metode 1 van 4: Ondersoek na u planne en die aanstel van 'n span
Stap 1. Kyk na tydskrifte en webwerwe om inspirasie te vind
Doen navorsing om 'n duidelike idee te kry van hoe u in elke kamer wil lyk. Spandeer tyd om na ontwerptydskrifte en webwerwe te blaai. Skeur foto's van idees waarvan u hou, of stoor beelde wat u aangryp, digitaal.
- Probeer om 'n tema vroeg uit te vind en hou daarby. Dink byvoorbeeld aan of u wil hê dat u kombuis modern, tradisioneel of eklekties moet wees.
- As jy die huis van 'n vriend bewonder, vra hom of hulle jou wil vertel waar hulle gekoop het of inspirasie gevind het.
Stap 2. Bepaal jou begroting
Huisverbeterings kan vinnig baie duur raak. Om die spanning van oorbesteding te vermy, moet u 'n gedetailleerde begroting opstel en so streng as moontlik daarby hou. U kan u bank kontak oor die verkryging van 'n huislening om die koste te dek. Kontak professionele persone en besoek winkels om 'n idee te kry van die pryse. U sal die koste vir items soos:
- Toestelle
- Vloer
- Beligting
- Loodgieterswerk
- Elektriese werk
- Installasie koste
- Meubels
- Toebehore
- Betaling aan enige professionele persone wat u huur
KUNDIGE WENK
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Magistergraad, Rekenaarwetenskap, Stanford Universiteit
Beplan om iewers anders te bly, as jy kan.
Ken Koster, 'n sagteware -ingenieur wat sy huis onlangs opgeknap het, sê:"
Stap 3. Huur 'n argitek as u groot strukturele veranderinge aanbring
As u opknappings eenvoudig is, kan u dit self hanteer. Maar as u van plan is om mure neer te slaan, loodgieterswerk by te voeg, nuwe vensters te skep of 'n trap te skuif, om 'n paar veranderinge te noem, wil u beslis saam met 'n argitek werk. Kontak verskeie argitekte om een te vind waarmee u wil werk.
Voordat u 'n argitek aanstel, moet u na hul portefeulje kyk. U wil seker maak dat hulle ervaring het met die hantering van projekte soortgelyk aan u s'n. U moet ook 'n kwotasie vra oor hoeveel hul werk sal kos
Stap 4. Werk saam met 'n interieurontwerper as u hulp wil versier
'N Binne -ontwerper kan u idees werklik lewendig maak. Dit is 'n goeie idee om 'n ontwerper aan te stel as u wil hê dat iemand anders wil koop vir meubels en bykomstighede. Ontmoet 'n paar ontwerpers om een te vind waarmee u gemaklik voel.
- Neem 'n rukkie om deur elke ontwerper se portefeulje te kyk. Kies een wat kamers geskep het waarvan u regtig hou.
- Maak seker dat u 'n kwotasie kry vir die koste van elke ontwerper se dienste.
Stap 5. Soek 'n kontrakteur as u wil hê dat iemand die projek moet bestuur
Soek 'n algemene kontrakteur as u 'n groot of komplekse projek het. Hulle sal toesig hou oor alle werkers, die nodige boupermitte kry en toesig hou oor alle elemente van die verbouing. As u projek kleiner is, oorweeg 'n spesiale kontrakteur wat werk aan die installering van items soos tafelblaaie en badkamertoebehore.
- Watter tipe kontrakteur u ook al benodig, ontmoet 'n paar kandidate voordat u iemand aanstel. U moet ook 'n geprojekteerde begroting en tydlyn vra.
- Vra familie en vriende vir aanbevelings. U kan ook aanlynresensies lees om te sien of ander kliënte 'n positiewe ervaring gehad het.
- U kontrakteur moet ten minste 'n lisensie hê, versekering hê en minstens 5-10 jaar ondervinding hê.
Stap 6. Weeg die voor- en nadele van 'n selfgemaakte opknapping
As u eers die dienste van professionele persone begin prys, kan u in die versoeking kom om die selfdoenroete te volg. Oorweeg verskeie faktore voordat u die keuse maak. As u byvoorbeeld nie oor die nodige vaardighede beskik nie, kan u duur skade berokken.
- Oorweeg ook u tydlyn. Dit sal u waarskynlik baie langer neem om die werk te doen as 'n professionele persoon. Besluit of dit 'n belangrike faktor in u besluit is.
- As u besluit dat u die werk self wil doen, moet u dit veilig doen. Moenie u huis probeer herbedraad nie, byvoorbeeld as u nie so 'n ervaring het nie. U kan egter die mure in u woonkamer self verf sonder vooraf ervaring.
- Moenie bang wees om slegs 'n professionele persoon aan te stel vir die dinge wat u regtig nodig het nie. U kan byvoorbeeld iemand huur om u toestelle te installeer, maar u kan self kies om dit te versier.
Stap 7. Maak 'n tydlyn en beplan om georganiseerd te bly
Bepaal 'n redelike tydlyn. Dit is byvoorbeeld onredelik om 'n volledige opknapping van die kombuis binne 'n dag te verwag. Dit is baie meer geneig om minstens 2 weke te neem. Kies 'n teikendatum, maar wees voorbereid op terugslae. Byvoorbeeld, items wat u koop, kan soms op bestelling wees.
- As u professionele persone aanstel, moet u ten minste een keer per week by hulle inskakel om na te gaan oor hul vordering.
- As u self die werk doen, weerstaan die drang om te multitaak. As u in die slaapkamer begin voordat die badkamer klaar is, kry u twee projekte, wat moeiliker is om te bestuur as net een op 'n slag.
Metode 2 van 4: Die opknapping van 'n kombuis
Stap 1. Hou u huidige uitleg vir 'n koste-effektiewe opknapping
As u 'n heeltemal nuwe kombuis wil hê, dink u miskien dat dit 'n volledige opknapping is. Deur u huidige uitleg te behou, kan u egter aansienlike geld bespaar. Probeer, indien moontlik, om die belangrikste toebehore en toestelle te laat.
- Byvoorbeeld, jy dink dalk dat dit lekker sal wees om jou wasbak teen 'n ander muur te hê. Maar dit sou beteken dat ou loodgieterswerk verwyder en nuwe pype geïnstalleer word. Vra jouself eerder of jy kan lewe met die installering van 'n nuwe wasbak op die ou plek.
- Net so kan dit baie duur wees om nuwe ruimtes vir u reeks of muuroond te skep.
Stap 2. Kies granietbladblaaie vir die gewildste keuse
Hou die herverkoopwaarde van u huis in gedagte tydens opknappings. Baie kopers verkies granietblaaie, so as daar 'n kans is dat u in die toekoms sal verkoop of huiseiendom benodig, is graniet die slim keuse. U kan kies uit 'n verskeidenheid skakerings, van lig tot donker.
- Maak seker dat u verskillende snitte graniet prys. Dikwels lyk 'n plaat van $ 25 net so goed soos een wat $ 45 kos.
- Kies laminaat vir 'n meer bekostigbare opsie. As u 'n gemiddelde kombuis het, kan u $ 500-$ 1200 betaal om laminaat te laat installeer. Graniet kos ongeveer $ 3, 000- $ 3500.
- Hou in gedagte dat dit gewoonlik nie so lank soos graniet hou nie. Laminaat sal waarskynlik nie meer as 10 jaar duur nie, terwyl graniet langer as 100 jaar kan duur.
Stap 3. Kies kaste sonder naam om binne u begroting te bly
Kaste kan vinnig een van die duurste dele van 'n opknapping word. Kaste met 'n naammerk kos aansienlik meer as kaste in die middelklas, maar bied dieselfde kwaliteit. Die belangrikste is dat u 'n massiewe houtfront kies vir die deure en laaie. Gelamineerde spaanplaat is goedkoper, maar hou nie goed nie.
- U kan verwag om tussen $ 100-$ 300 per vierkante voet vir kaste te betaal, afhangende van die materiaal wat u kies.
- Maak seker dat die rakke gemaak is van ten minste 1,3 cm dik laaghout van meubels.
- Praat met u verskaffer oor die waarborg van u kaste. Baie sal een aanbied.
Stap 4. Kyk na 'n verskeidenheid toestelle om toestelle te vind wat by u ruimte en begroting pas
Tensy u 'n ernstige sjef is, het u waarskynlik nie die beste toestelle nodig nie. Soek eerder produkte in die middelklas met uitstekende klantbeoordelings en waarborge. U kan modelle aanlyn vergelyk, maar dit kan die beste wees om na 'n winkel te gaan, sodat u 'n idee kan kry van wat u wil hê. Die belangrikste is dat u genoeg ruimte het vir wat u kies. Meet u ruimte en toestelle noukeurig. U moet na 'n reeks kyk:
- Yskaste
- Oonde
- Kookblaaie
- Mikrogolwe
- Skottelgoedwassers
- Die funksies wat u kies, is regtig aan u. As u die herverkoopwaarde wil verhoog, gaan na energie -effektiewe toestelle. Dit is gewoonlik stil en verminder elektrisiteitsrekeninge.
Stap 5. Voeg spesiale funksies by wat die herverkoopwaarde verhoog
Die meeste huiskopers is op soek na soortgelyke funksies. Om seker te maak dat u die meeste geld uit u verbouing haal, oorweeg dit om sommige of al die volgende funksies by te voeg:
- Ekstra stoorplek, soos 'n spens of lui Susan
- Ingeboude beligting
- Teël terugspat
- Energie -doeltreffende toestelle
Metode 3 van 4: 'n Badkamer opdateer
Stap 1. Identifiseer die doel van u verbouing
Vra jouself 'n paar vrae voordat jy met die opknapping begin. Identifiseer byvoorbeeld of u opdateer om die loodgieterswerk en toebehore te moderniseer, of net om 'n stylverandering aan te bring. Eersgenoemde sal duurder wees, dus begroot daarvolgens. Hou ook in gedagte wat u eintlik nodig het. Alhoewel jacuzzi's baie gewild is, het u dit byvoorbeeld nie nodig as u nie lank wil week nie.
- As u met 'n professionele persoon werk, vra hulle advies oor die tipe toebehore wat die beste by u ruimte pas.
- Hou in gedagte of u wil hê dat hierdie kamer in dieselfde styl as die res van die huis moet bly en beplan daarvolgens.
- As die res van u huis byvoorbeeld ultra -modern is, wil u waarskynlik nie 'n rustieke voorkoms vir u badkamer kies nie.
Stap 2. Kies tussen pasgemaakte of meer bekostigbare bykomstighede in die winkel
As u 'n luukse badkamer wil hê wat u heiligdom is, kan dit op maat gemaak word. Op hierdie manier kan u 'n hoekbad en 'n losstaande reënbui hê. Maar as u funksie bo styl soek, oorweeg dit om in die winkel te koop, soos 'n bad. Hulle sal baie meer bekostigbaar wees.
Besoek 'n winkel wat toebehore verkoop en bestee 'n rukkie om op te fokus waarop u wil fokus. As u byvoorbeeld wil hê dat 'n losstaande bad die fokuspunt van u kamer is, moet u ekstra geld vir die funksie toewys
Stap 3. Kies porselein vir 'n lang teël
Natuursteenklippe het baie gewild geword vir badkamervloere en stortmure. As u egter porselein as materiaal kies, kan u baie geld bespaar. Porselein hou ook ongelooflik lank, sodat u die beste waarde vir u geld kry.
Baie porselein teëls word nou gemaak om die voorkoms van natuurlike klip na te boots, sodat u die beste van twee wêrelde kan hê
Stap 4. Installeer ingeboude beligting om die kamer op te vrolik
Badkamers is dikwels klein, daarom is dit belangrik dat u beligting die ruimte wat u het, kan belig. Ingeboude beligting regdeur die plafon kan help om die kamer helderder te laat lyk. Probeer ook om 1 of 2 van hierdie toebehore by die stort te voeg.
- U kan ook 'n helder beligting rondom die spieël oorweeg, wat die make -up wat u aanbring makliker kan sien.
- As jy kan, voeg 'n venster by jou badkamer. Hierdie funksie voeg baie herverkoopwaarde toe.
Stap 5. Kies 'n muurtoilet vir 'n bekostigbare ruimtebesparing
Muurtoilette word om goeie rede toenemend gewild. Hulle bespaar baie ruimte, aangesien die tenk binne -in die muur is. Die toilet word ook aan die muur gehang, sodat die vloer daardeur duidelik is. Dit maak dit maklik om daaronder skoon te maak!
Hou in gedagte dat hoewel die toilette relatief bekostigbaar is, die installasie duur kan wees. U kan self doen as u enige kennis van loodgieterswerk het
Stap 6. Gebruik klein teëls vir 'n veiliger stortvloer
Kleiner teëls (ongeveer 2,5 cm) gee u meer trekkrag. Kies kleiner teëls om u stortvloer meer glibberig te maak. U kan teëls soortgelyk aan dié in u badkamervloer kies om 'n samehangende voorkoms te gee.
Stap 7. Maksimaliseer ruimte deur verskeie stoorplekke te skep
Omdat badkamers klein kan wees, is stoorplek dikwels beperk. As u u opknapping beplan, moet u verskillende afsonderlike stoorareas insluit. U kan byvoorbeeld 'n linnekas insluit vir die berging van ekstra handdoeke.
- Groot medisynekaste en onder die wasbak is ook uitstekende maniere om stoorplek by te voeg.
- Oorweeg om 'n rand in u stort te voeg, waar u produkte soos sjampoe kan stoor.
Metode 4 van 4: Herstel van 'n leefruimte en slaapkamers
Stap 1. Kies 'n nuwe vloer om die ruimte op te dateer
Die vloer is die deel van die kamer wat die meeste waarskynlik slytasie toon. Een van die beste maniere om 'n kamer te verfris, is om nuwe vloer te installeer. As u al mat gehad het, oorweeg dit om oor te skakel na hardehout- of laminaatvloere.
- As u 'n mat kies, maak seker dat dit u lewenstyl weerspieël. Byvoorbeeld, 'n wit tapyt is waarskynlik nie 'n goeie keuse as u klein kinders of 'n speelse hondjie het nie.
- Besoek 'n vloerwinkel om na monsters te kyk en te weet wat die materiaal kos. Laminaat is byvoorbeeld goedkoper as werklike hardehout. U kan die twee vergelyk om te sien wat vir u werk.
Stap 2. Verf die mure sodat die kamer soos nuut voel
Skildery is waarskynlik die maklikste manier om 'n kamer 'n nuwe lewe te gee. Vir 'n slaapkamer, probeer om te hou met koel kleure soos blou. Dit sal 'n rustige omgewing skep.
Wees kreatief in u leefruimte. U kan byvoorbeeld 'n grys kamer met 1 rooi muur hê om 'n dramatiese aksent te skep
Stap 3. Koop nuwe meubels om die kamer te moderniseer
Of u nou op soek is na 'n nuwe eettafel of 'n bygewerkte bank, meubels sal u nuut opgeknapte kamer laat tuis voel. Spandeer tyd om na ontwerptydskrifte te kyk om 'n idee te kry van wat u wil. As u met 'n ontwerper werk, moet u baie knipsels voorsien voordat u inkopies doen.
- Kyk na die tafels, opbergrakke en kroegstoele vir die kombuis. U kan banke, eindtafels en lampe vir u woonkamer prys. Oorweeg hoofdeksels, dressoirs en nagkaste vir die slaapkamer. U wil dalk 'n nuwe tafel of buffet vir die eetkamer hê.
- Jou meubels moet by jou lewenstyl pas. As u byvoorbeeld 'n groot gesin het, kan u 'n lang etenstafel met 'n bankie aan die een kant oorweeg om verskeie mense te huisves.
- As jy en jou maat mal is oor fliekaand, is 'n gemaklike bank dalk jou prioriteit.
Stap 4. Toegang tot die kamer vir 'n maklike opdatering
As u nie die begroting vir 'n volledige opknapping het nie, kan u bykomstighede by elke kamer voeg vir 'n maklike opdatering. Voeg nuwe fotorame, lampe en matte in die sitkamer in. U kan 'n nuwe eindtafel by u slaapkamer voeg.
- Vir u eetkamer kan u dekoratiewe borde op die mure vertoon. Voeg nuwe matte en servette by om jou tafel op te vrolik.
- Spieëls is 'n goeie manier om 'n klein kamer groter te laat lyk.
- Om 'n groot kamer te vul, oorweeg dit om 'n paar groot stukke te koop, soos 'n lang tafel of 'n bank.
Stap 5. Herontwerp die beligting om stemming en atmosfeer te gee
Sterk oorhoofse ligte kan 'n kamer minder tuis laat voel. Probeer om verskeie tafel- en vloerlampe by 'n kamer te voeg sodat dit meer verwelkomend voel. U kan ook 'n kandelaar of hangertjie byvoeg om u kamer 'n interessante nuwe fokuspunt te gee.
Wenke
- Bring monsters van verfkleure, meubelstowwe en vloer saam. As u meer tyd spandeer met die monsters, kan u 'n idee kry van wat u regtig wil hê.
- Beplan noukeurig om te voorkom dat u die begroting oorskry.
- Maak seker dat u die professionele persone wat u aanstel, vertrou.
- As u huis 'n verouderde springmielieplafon het, kan u dit bedek om 'n moderne aanslag te gee.
Waarskuwings
- Moenie elektriese werk doen wat u nie opgelei is nie. Jy kan seerkry.
- Moenie strukturele veranderinge aanwend sonder om 'n spesialis te raadpleeg nie.
